LOCALE COMMERCIALE E TRE APPARTAMENTI CON VISTA MONVISO

Via Cuneo 21, Barge

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250.000 €

Dettagli

ID:
#1235910
Riferimento:
60BA
Tipologia:
Stabile - Palazzo
Stato:
Vendita
Superficie:
315 m2
Bagni:
5
Camere:
6
Altri locali:
7
Garages:
2

Luogo

Indirizzo:
Via Cuneo 21, Barge
Unicase Barge

0175346147

3382827596

barge@unicase.it

Viale Giuseppe Mazzini 80


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BARGE In frazione Crocera di Barge, in posizione strategica proponiamo in vendita locale commerciale con doppia vetrina e tre appartamenti con vista sul Monviso, dotati di box auto. La soluzione si affaccia sulla strada provinciale: la zona è dunque di forte passaggio e la visibilità è ottima, dotata di comodo parcheggio. • Il negozio, situato al piano terra, è attualmente adibito a tabaccheria. I locali che lo compongono sono: il locale aperto al pubblico, dedicato all’esposizione e alla vendita, dotato di due vetrine; il locale magazzino dove si trova il servizio interno, il ripostiglio, il locale caldaia, il bagno di servizio ed al piano interrato la cantina. La superficie catastale è di 63 metri quadri. Le tre unità abitative sono disposte come segue: • La prima abitazione (137 mq), al piano terra ed adiacente al negozio, si presenta in ottimo stato ed è raggiungibile dal piccolo cortile privato. L’ingresso conduce alla spaziosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. Attraverso la scala interna composta di nove gradini si accede al piano rialzato dove si trovano le due spaziose camere da letto ed infine il bagno completo di doccia e finestra. Dal soggiorno è possibile accedere al piano seminterrato dove si trova il cortile interno comune di 310 mq con il box auto di 19 metri quadri, la cantina, il wc di servizio ed il locale caldaia. Si può raggiungere il cortile interno anche attraverso un secondo ingresso laterale. • Il secondo appartamento, trilocale, si trova al piano primo, è possibile accedervi dall’ingresso principale oppure dall’autorimessa: sono presenti la cucina abitabile, due camere da letto, il terrazzo coperto ed il bagno. Le due camere ed il bagno hanno sfogo sui due balconi con vista sul Monviso. • Il terzo appartamento si trova al piano primo; vi si accede dall’ingresso laterale coperto, che affaccia sul parcheggio. Attraverso le scale si raggiunge il trilocale, composto da un’ampia zona living con sfogo sui due spaziosi balconi, due camere da letto con balcone ed il bagno con doccia e finestra. Non sono presenti spese condominiali. Gli infissi sono in legno con doppio vetro ed il riscaldamento è per mezzo di stufa a pellet in tutti e tre gli appartamenti. Vi è l’allacciamento alla fognatura comunale. La proposta è ideale non solo per l’insediamento di un’attività commerciale con ottima visibilità, ma anche per coloro che necessitano di soluzioni plurifamiliari con numerosi spazi oppure ad uso investimento. Per fissare un appuntamento di visita alla proprietà o per ricevere ulteriori informazioni, contattaci allo 0175.346147 o al 338.2827596 anche tramite WhatsApp. Visita il sito UNICASE per trovare tante altre soluzioni in vendita o in affitto adatte alle tue necessità. Seguici anche su Facebook ed Instagram per essere sempre aggiornato sulle novità del mercato immobiliare.

COMMERCIAL PREMISES AND THREE APARTMENTS WITH MONVISO VIEW
BARGE In the hamlet of Crocera di Barge, in a strategic position, we offer for sale a commercial space with a double window and three apartments with a view of the Monviso, equipped with a garage. The solution overlooks the provincial road: the area is therefore very busy and the visibility is excellent, with convenient parking. • The shop, located on the ground floor, is currently used as a tobacconist. The premises that compose it are: the room open to the public, dedicated to display and sale, with two windows; the storage room where the internal service is located, the storage room, the boiler room, the service bathroom and the cellar in the basement. The cadastral area is 63 square meters. The three residential units are arranged as follows: • The first house (137 sqm), on the ground floor and adjacent to the shop, is in excellent condition and can be reached from the small private courtyard. The entrance leads to the spacious living area consisting of a living room with kitchenette and closet. The internal staircase made up of nine steps leads to the mezzanine floor where there are the two spacious bedrooms and finally the bathroom complete with shower and window. From the living room it is possible to access the basement where there is the common internal courtyard of 310 square meters with the 19 square meter garage, the cellar, the service toilet and the boiler room. The internal courtyard can also be reached through a second side entrance. • The second apartment, three-room apartment, is located on the first floor and can be accessed from the main entrance or from the garage: there is a kitchen, two bedrooms, a covered terrace and a bathroom. The two bedrooms and the bathroom have vent on the two balconies overlooking the Monviso. • The third apartment is on the first floor; it is accessed from the covered side entrance, which overlooks the parking lot. Through the stairs you reach the three-room apartment, consisting of a large living area with vent on the two spacious balconies, two bedrooms with balconies and a bathroom with shower and window. There are no condominium fees. The windows are made of wood with double glazing and the heating is by means of a pellet stove in all three apartments. There is a connection to the municipal sewer. The proposal is ideal not only for setting up a commercial activity with excellent visibility, but also for those who need multi-family solutions with numerous spaces or for investment use. To make an appointment to visit the property or to receive further information, contact us at 0175.346147 or 338.2827596 also via WhatsApp. Visit the UNICASE website to find many other solutions for sale or rent suitable for your needs. Follow us also on Facebook and Instagram to be always updated on the news of the real estate market.

GESCHÄFTSRAUM UND DREI WOHNUNGEN MIT MONVISO-BLICK
LASTKAHN Im Weiler Crocera di Barge, in strategischer Lage, bieten wir eine Gewerbefläche mit Doppelfenster und drei Wohnungen mit Blick auf den Monviso, ausgestattet mit einer Garage, zum Verkauf an. Die Lösung überblickt die Provinzstraße: Die Gegend ist daher sehr belebt und die Sicht ist ausgezeichnet, mit bequemen Parkmöglichkeiten. • Der Laden im Erdgeschoss wird derzeit als Tabakladen genutzt. Die Räumlichkeiten, aus denen es besteht, sind: der öffentlich zugängliche Raum, der der Ausstellung und dem Verkauf gewidmet ist, mit zwei Fenstern; der Abstellraum, in dem sich die interne Versorgung befindet, der Abstellraum, der Heizraum, das Service-WC und der Keller im Untergeschoss. Die Katasterfläche beträgt 63 Quadratmeter. Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: • Das erste Haus (137 qm), im Erdgeschoss und angrenzend an den Laden, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist über den kleinen privaten Innenhof zu erreichen. Der Eingang führt in den großzügigen Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schrank. Die Innentreppe mit neun Stufen führt zum Zwischengeschoss, wo sich die beiden geräumigen Schlafzimmer und schließlich das Badezimmer mit Dusche und Fenster befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Keller, wo sich der gemeinsame Innenhof von 310 Quadratmetern mit der 19 Quadratmeter großen Garage, dem Keller, der Servicetoilette und dem Heizraum befindet. Der Innenhof ist auch über einen zweiten Seiteneingang zu erreichen. • Die zweite Wohnung, Dreizimmerwohnung, befindet sich im ersten Stock und ist vom Haupteingang oder von der Garage aus zugänglich: Es gibt eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse und ein Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer haben Lüftungsöffnungen auf den beiden Balkonen mit Blick auf den Monviso. • Die dritte Wohnung befindet sich im ersten Stock; Der Zugang erfolgt über den überdachten Seiteneingang mit Blick auf den Parkplatz. Über die Treppe erreichen Sie die Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Abluft auf den zwei großzügigen Balkonen, zwei Schlafzimmern mit Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Es fallen keine Eigentumswohnungsgebühren an. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Beheizung erfolgt in allen drei Wohnungen über einen Pelletofen. Es besteht ein Anschluss an die städtische Kanalisation. Der Vorschlag ist nicht nur ideal für die Einrichtung einer gewerblichen Tätigkeit mit hervorragender Sichtbarkeit, sondern auch für diejenigen, die Mehrfamilienlösungen mit zahlreichen Räumen oder für Investitionszwecke benötigen. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter 0175.346147 oder 338.2827596 auch per WhatsApp Besuchen Sie die UNICASE-Website, um viele andere Lösungen zum Verkauf oder zur Miete zu finden, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Folgen Sie uns auch auf Facebook und Instagram.

LOCAL COMMERCIAL ET TROIS APPARTEMENTS AVEC VUE SUR MONVISO
BARGE Dans le hameau de Crocera di Barge, dans une position stratégique, nous proposons à la vente un local commercial avec double vitrage et trois appartements avec vue sur le Monviso, équipés d'un garage. La solution donne sur la route provinciale : le quartier est donc très fréquenté et la visibilité est excellente, avec un parking pratique. • La boutique, située au rez-de-chaussée, est actuellement utilisée comme bureau de tabac. Les locaux qui le composent sont : la salle ouverte au public, dédiée à l'exposition et à la vente, avec deux vitrines ; le débarras où se trouve le service intérieur, le débarras, la chaufferie, la salle de bain de service et la cave au sous-sol. La superficie cadastrale est de 63 mètres carrés. Les trois unités résidentielles sont disposées comme suit : • La première maison (137 m²), au rez-de-chaussée et attenante au magasin, est en excellent état et est accessible depuis la petite cour privative. L'entrée mène à la spacieuse pièce à vivre composée d'un séjour avec coin cuisine et placard. L'escalier intérieur avec neuf marches mène à la mezzanine où se trouvent les deux chambres spacieuses et enfin la salle de bain complète avec douche et fenêtre. Depuis le salon, il est possible d'accéder au sous-sol où se trouve la cour intérieure commune de 310 mètres carrés avec le garage de 19 mètres carrés, la cave, les toilettes de service et la chaufferie. La cour intérieure est également accessible par une seconde entrée latérale. • Le deuxième appartement, trois pièces, est situé au premier étage et est accessible depuis l'entrée principale ou depuis le garage : il y a une cuisine, deux chambres, une terrasse couverte et une salle de bain. Les deux chambres et la salle de bain ont une ventilation sur les deux balcons donnant sur le Monviso. • Le troisième appartement est au premier étage; on y accède depuis l'entrée latérale couverte, qui surplombe le parking. Par les escaliers, vous atteignez l'appartement de trois pièces, composé d'un grand salon avec ventilation sur les deux balcons spacieux, de deux chambres avec balcons et d'une salle de bain avec douche et fenêtre. Il n'y a pas de charges de copropriété. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le chauffage est au moyen d'un poêle à granulés dans les trois appartements. Il y a un raccordement à l'égout municipal. La proposition est idéale non seulement pour la mise en place d'une activité commerciale avec une excellente visibilité, mais aussi pour ceux qui ont besoin de solutions multifamiliales avec de nombreux espaces ou à des fins d'investissement. Pour prendre rendez-vous pour visiter la propriété ou pour recevoir de plus amples informations, contactez-nous au 0175.346147 ou 338.2827596 également via WhatsApp Visitez le site UNICASE pour trouver de nombreuses autres solutions de vente ou de location adaptées à vos besoins. Suivez-nous également sur Facebook et Instagram pour être toujours au courant de l'actualité du marché immobilier.

LOCAL COMERCIAL Y TRES APARTAMENTOS CON VISTA MONVISO
BARCAZA En la aldea de Crocera di Barge, en una posición estratégica, ofrecemos a la venta un espacio comercial con una ventana doble y tres apartamentos con vista al Monviso, equipados con garaje. La solución tiene vistas a la carretera provincial: por lo tanto, la zona está muy transitada y la visibilidad es excelente, con un cómodo aparcamiento. • La tienda, ubicada en la planta baja, se utiliza actualmente como estanco. Los locales que lo componen son: la sala abierta al público, dedicada a exhibición y venta, con dos ventanas; el trastero donde se ubica el servicio interno, el trastero, la sala de calderas, el baño de servicio y la bodega en el sótano. El área catastral es de 63 metros cuadrados. Las tres unidades residenciales están organizadas de la siguiente manera: • La primera casa (137 m2), en la planta baja y adyacente a la tienda, se encuentra en excelentes condiciones y se puede acceder a ella desde el pequeño patio privado. La entrada conduce a la amplia sala de estar que consta de una sala de estar con cocina y armario. La escalera interior de nueve escalones conduce al entrepiso donde se encuentran los dos amplios dormitorios y finalmente el baño completo con ducha y ventana. Desde el salón se accede al sótano donde se encuentra el patio interior común de 310 metros cuadrados con el garaje de 19 metros cuadrados, la bodega, el aseo de servicio y la sala de calderas. También se puede acceder al patio interior a través de una segunda entrada lateral. • El segundo apartamento, apartamento de tres habitaciones, se encuentra en el primer piso y se puede acceder desde la entrada principal o desde el garaje: hay una cocina, dos dormitorios, una terraza cubierta y un baño. Los dos dormitorios y el baño tienen ventilación en los dos balcones con vista al Monviso. • El tercer apartamento está en el primer piso; se accede desde la entrada lateral techada, que da al estacionamiento. A través de las escaleras se llega al apartamento de tres habitaciones, que consta de una gran sala de estar con ventilación en los dos amplios balcones, dos dormitorios con balcones y un baño con ducha y ventana. No hay tarifas de condominio. Las ventanas son de madera con doble acristalamiento y la calefacción es mediante estufa de pellet en los tres apartamentos. Hay una conexión al alcantarillado municipal. La propuesta es ideal no solo para montar una actividad comercial con excelente visibilidad, sino también para quienes necesitan soluciones multifamiliares con numerosos espacios o para uso de inversión. Para concertar una cita para visitar la propiedad o recibir más información, contáctenos al 0175.346147 o al 338.2827596 también vía WhatsApp Visite el sitio web de UNICASE para encontrar muchas otras soluciones en venta o alquiler que se adapten a sus necesidades. Síguenos también en Facebook e Instagram para estar siempre actualizado sobre las novedades del mercado inmobiliario.

Caratteristiche

Vendita
Stabile - Palazzo
€ 250.000,00
315 m2
Via Cuneo 21, Barge

Specifiche

Occupato dall'inquilino
Intero edificio
3
6
7
5
Abitabile
Buono
Media
Occupato da Inquilino
1
4
NO
2
Doppio
4
SI
NO
NO
NO
Assente
Autonomo
a radiatori
Gpl
Parziale
NO
NO
NO
NO
NO
NO
SI
NO
Doppio vetro / Legno

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