Casa di centro storico con tre appartamenti, autorimesse e accessori.

Historic center house with three apartments, garages and accessories.
Unicase Immobiliare offers for sale an entire historic 18th-century building, located in the historic center of Farigliano, a characteristic village on the outskirts of the Langhe. The property is centrally located, approximately 250 meters above sea level, and is characterized by the presence of an internal courtyard and original architectural elements from the period. It should be noted that proposals with buy-to-own formulas or similar solutions are not evaluated. The building extends over three floors above ground and is made up of two residential units (three if desired), as well as garages, cellars and ancillary rooms. The first apartment is located on the first floor and consists of entrance hall on hallway, kitchen, two rooms of large square footage and wc. This unit retains valuable original elements, including loggia, cross and barrel vaults. The accommodation is reasonably spacious. Connected to this first apartment is a second part of the real estate unit consisting of a kitchen, a room with bathroom on the first floor and two bedrooms connected extensively by a staircase on the balcony. This part is also in a reasonable state of habitability and is sold with the kitchen already present on site. The third apartment is on the second floor and consists of: hallway entrance, kitchen, bathroom and two rooms. This last apartment, however, needs to be completely renovated. The property is completed by a garage suitable for a car, a second garage usable for motorcycles or small vehicles, five cellars, a technical room and a small private area also suitable for the construction of an outdoor area. The apartments on the first floor are equipped with methane gas heating via a single boiler. While the one on the second floor has pipes for radiators but does not have a boiler currently connected. All the roofs were redone about ten years ago and the building is in good condition overall. This solution is suitable for those looking for a historic property of large square footage, with multiple housing units and numerous accessory rooms, in a central position. The presence of three apartments, garages, cellars and outdoor spaces makes the property attractive both for a residential investment and for a recovery and enhancement project. The property can also lend itself, after verifying its technical, urban planning, and authorization feasibility, to the construction of a hospitality facility, guesthouse, or accommodation solution, thanks to its location in the heart of the Langhe and its proximity to towns such as Dogliani, Barolo, and the local food and wine itineraries. For more information or to schedule a visit, contact us at Unicase Immobiliare.

Haus in der Altstadt mit drei Wohnungen, Garagen und Zubehör.
Unicase Immobiliare bietet zum Verkauf ein ganzes historisches Gebäude aus dem achtzehnten Jahrhundert im historischen Zentrum von Farigliano, einem charakteristischen Dorf vor den Toren der Langhe. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage, etwa 250 Meter über dem Meeresspiegel, und zeichnet sich durch den Innenhof und originale architektonische Elemente aus der Zeit aus. Zur Klarstellung: Vorschläge für Rückkaufsvereinbarungen oder ähnliche Lösungen werden nicht geprüft. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und besteht aus zwei Wohneinheiten (wenn man so will, drei), sowie Garagen, Keller und Nebenräumen. Die erste Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur-Eingang, Küche, zwei große Schlafzimmer und WC. Diese Einheit bewahrt wertvolle Originalelemente, darunter eine Loggia, Kreuzgewölbe und Fassaden. Die Unterkunft befindet sich in einem diskreten Zustand der Bewohnbarkeit. Mit dieser ersten Wohnung verbunden ist ein zweiter Teil der Wohneinheit, bestehend aus Küche, Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock und zwei Schlafzimmern, die durch eine Treppe auf dem Balkon eng verbunden sind. Auch dieser Teil ist in einem diskreten Zustand der Bewohnbarkeit und wird mit der bereits vor Ort vorhandenen Küche verkauft. Die dritte Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: Flur, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Diese letzte Wohnung muss komplett renoviert werden. Das Anwesen umfasst eine Garage, die für ein Auto geeignet ist, eine zweite Garage, die für Motorräder oder kleine Fahrzeuge genutzt werden kann, fünf Keller, einen Technikraum und einen kleinen privaten Bereich, der auch für den Bau eines Außenbereichs geeignet ist. Die Wohnungen im ersten Stock sind mit einer einzigen Heizung ausgestattet. Während die zweite Etage hat die Leitungen für die Heizkörper, aber keinen Kessel angeschlossen ist. Alle Dächer wurden vor etwa zehn Jahren erneuert und das Gebäude ist insgesamt in gutem Zustand. Diese Lösung eignet sich für diejenigen, die eine historische Immobilie mit großer Fläche suchen, mit mehreren Wohneinheiten und zahlreichen Nebenräumen in zentraler Lage. Das Vorhandensein von drei Wohnungen, Garagen, Kellern und Außenbereichen macht die Immobilie sowohl für eine Wohninvestition als auch für ein Projekt zur Wiederherstellung und Aufwertung interessant. Die Immobilie kann sich nach Überprüfung der technischen, städtebaulichen und genehmigungstechnischen Machbarkeit auch für den Bau einer Unterkunft, eines Gästehauses oder einer Lösung für den Empfang eignen, dank der Lage im Herzen der Langhe und der Nähe zu Orten wie Dogliani. Barolo und die kulinarischen Routen der Region. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte bei Unicase Immobiliare.

Maison du centre historique avec trois appartements, garages et accessoires.
Unicase Immobiliare propose à la vente un immeuble historique du XVIIIe siècle, situé dans le centre historique de Farigliano, village caractéristique aux portes des Langhe. La propriété est située dans une position centrale, à environ 250 mètres d’altitude, et se caractérise par la présence d’une cour intérieure et des éléments architecturaux originaux de l’époque. Il est précisé que les propositions de formules de rachat ou d’arrangements similaires ne sont pas évaluées. Le bâtiment est réparti sur trois étages hors sol et se compose de deux unités d’habitation (si vous voulez aussi trois), ainsi que des garages, caves et locaux accessoires. Le premier appartement est situé au premier étage et se compose d’une entrée sur couloir, cuisine, deux chambres de grande taille et toilettes. Cette unité conserve des éléments originaux de valeur, dont une loggia, des voûtes en croix et en tonneau. Le logement se présente dans un état discret de habitabilité. Relié à ce premier appartement il y a une deuxième partie de l’unité immobilière composée d’une cuisine, chambre avec salle de bain au premier étage et deux chambres reliées par un escalier sur le balcon. Cette partie est également en bon état d’habitabilité et est vendue avec la cuisine déjà présente sur place. Le troisième appartement est au deuxième étage et se compose de : entrée sur couloir, cuisine, salle de bains et deux chambres. Ce dernier appartement doit être entièrement rénové. La propriété est complétée par un garage adapté à une voiture, un deuxième garage utilisable pour les motos ou de petits véhicules, cinq caves, un local technique et un petit espace privé également adapté à la réalisation d’un espace extérieur. Les appartements du premier étage sont équipés de chauffage au gaz méthane via une seule chaudière. Tandis que celui du deuxième étage a des tuyaux pour les radiateurs mais n’a pas de chaudière connectée actuellement. Tous les toits ont été refaits il y a environ dix ans et le bâtiment est globalement en bon état. Cette solution est adaptée à ceux qui recherchent un immeuble historique de grande taille, avec plusieurs unités d’habitation et de nombreux locaux accessoires, dans une position centrale. La présence de trois logements, garages, caves et espaces extérieurs rend la propriété intéressante aussi bien pour un investissement résidentiel que pour un projet de réhabilitation et de valorisation. La propriété peut également se prêter, après vérification de la faisabilité technique, urbanistique et d’autorisation, à la réalisation d’une structure d’hébergement, de chambres d’hôtes ou de solution destinée à l’accueil, grâce à sa position au cœur des Langhe et à la proximité de localités comme Dogliani, Barolo et les itinéraires gastronomiques du territoire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous chez Unicase Immobiliare.

Casa del casco antiguo con tres apartamentos, garajes y accesorios.
Unicase Immobiliare propone en venta un edificio histórico del siglo XVIII, situado en el centro histórico de Farigliano, característico pueblo a las puertas de las Langhe. La propiedad se encuentra en una posición central, a unos 250 metros de altitud, y se caracteriza por la presencia de un patio interior y elementos arquitectónicos originales de la época. Se aclara que no se evaluarán las propuestas de acuerdos de rescate o similares. El edificio se desarrolla en tres pisos sobre el suelo y está compuesto por dos unidades habitacionales (si se desea, también tres), además de aparcamientos, bodegas y locales accesorios. El primer apartamento se encuentra en la primera planta y consta de entrada en pasillo, cocina, dos habitaciones grandes y baño. Esta unidad conserva elementos originales de valor, entre los que se encuentran el porche, las bóvedas cruzadas y las bóvedas. El alojamiento se presenta en un discreto estado de habitabilidad. Conectado a este primer apartamento hay una segunda parte de la unidad inmobiliaria que consta de cocina, dormitorio con baño en el primer piso y dos dormitorios conectados extensamente a través de una escalera al balcón. Esta parte también está en un estado discreto de habitabilidad y se vende con la cocina ya presente en el lugar. El tercer apartamento está en el segundo piso y consta de: entrada al pasillo, cocina, baño y dos habitaciones. Este último apartamento, en cambio, se va a renovar por completo. Completan la propiedad un garaje adecuado para un automóvil, un segundo garaje utilizable para motocicletas o vehículos pequeños, cinco bodegas, una sala técnica y un pequeño área privada también adecuada para la realización de una zona exterior. Los apartamentos en el primer piso están equipados con calefacción de gas metano a través de una única caldera. Mientras que el del segundo piso tiene las tuberías para los radiadores pero no tiene una caldera conectada actualmente. Todos los techos fueron reconstruidos hace unos diez años y el edificio se presenta en general en buenas condiciones. Esta solución es adecuada para aquellos que buscan una propiedad histórica de gran tamaño, con varias unidades habitacionales y numerosas instalaciones adicionales, en una ubicación central. La presencia de tres viviendas, aparcamientos, bodegas y espacios exteriores hace que la propiedad sea interesante tanto para una inversión residencial como para un proyecto de recuperación y valorización. El inmueble también se puede prestar, previa verificación de la viabilidad técnica, urbanística y autorización, a la realización de una estructura receptiva, casas de alquiler o solución destinada a la acogida, gracias a la posición en el corazón de las Langhe y a la proximidad a localidades como Dogliani, Barolo y los itinerarios enogastronómicos del territorio. Para más información o para concertar una visita, contáctenos en Unicase Immobiliare.