Casa indipendente con terreno e sorgente privata a Luserna San Giovanni

Detached house with land and private spring in Luserna San Giovanni
Mugniva area. About a 10-minute drive from the center of Luserna San Giovanni, we offer for sale a detached house with a courtyard, terraced and wooded land of over 8,800 m2 and a private spring. The property is located at about 700 meters above sea level, in a quiet location surrounded by greenery with north/east exposure. Access is via paved road, with the exception of the last 100 metres or so of dirt road. The dwelling is developed on two levels. On the ground floor we find the entrance on a hallway and a large windowed bathroom, complete with bathtub and shower. An internal wooden staircase leads to the upper floor, where the living area consists of a eat-in kitchen with a balcony exit, dining room, sitting area, and double bedroom, also with a balcony. The property is in a reasonable state of conservation. The fixtures are made of wood with single glass and the roof is in good condition. The house is served by both a private spring and a public aqueduct, while the discharge is via a septic tank with an old-built losing well. Heating is self-contained using radiators powered by a wood-fired boiler, supported by stoves in the kitchen and dining room. The domestic hot water is produced by an electric boiler, also connected to the wood-fired boiler. On the ground floor there are also several ancillary rooms, including two cellars, the boiler room, a storage room located at the back of the house and a warehouse detached from the main building. The courtyard, the private spring and the land of over 8,800 m2, partly terraced and partly wooded, complete the property. This solution is ideal as a second home for those who want a home immersed in nature, but it can also be evaluated as a first home thanks to its relative proximity to the public road and the town center. Contact us at 0121/900990 or 345/5233590 to receive further information or schedule a visiting appointment. Visit the UNICASE website to find many other solutions for sale or rent that suit your needs. Also follow us on Facebook and Instagram to stay up-to-date on real estate news.

Freistehendes Haus mit privatem Grundstück und Quelle in Luserna San Giovanni
Zone Mugniva. Etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Luserna San Giovanni entfernt, bieten wir zum Verkauf ein freistehendes Haus mit Hof, terrassenförmig angelegtem und bewaldetem Grundstück von über 8.800 qm und privater Quelle. Das Anwesen befindet sich auf etwa 700 m Höhe, in einer ruhigen und grünen Lage mit Nord/Ost-Ausrichtung. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, mit Ausnahme der letzten 100 Meter ca. Schotterstraße. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang über einen Flur und ein großes, mit Fenster versehenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine interne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich befindet, bestehend aus einer Küche mit Zugang zum Balkon, einem Esszimmer, einem kleinen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit Balkon. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind aus Holz mit einem einzigen Glas und das Dach ist in gutem Zustand. Das Haus wird sowohl von einer privaten Quelle als auch von einem öffentlichen Aquädukt versorgt, während die Ableitung über eine biologische Grube mit einem alten Verlustbrunnen erfolgt. Die Heizung ist autonom durch Heizkörper, die von einem Holzkessel angetrieben werden, mit der Unterstützung von Öfen in der Küche und im Esszimmer. Das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler produziert, der ebenfalls mit dem Holzkessel verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem mehrere Nebenräume, darunter zwei Keller, der Kesselraum, ein Abstellraum hinter dem Haus und ein vom Hauptgebäude getrenntes Lager. Das Anwesen umfasst einen Innenhof, eine private Quelle und ein Grundstück von über 8.800 m 2, teilweise terrassiert und teilweise bewaldet. Diese Lösung ist ideal als zweites Zuhause für diejenigen, die ein Haus in der Natur wollen, aber kann auch als erstes Zuhause bewertet werden dank der relativen Nähe zur öffentlichen Straße und zum Zentrum des Dorfes. Kontaktieren Sie uns unter 0121/900990 oder 345/5233590, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Besuchen Sie die UNICASE-Website, um viele andere Lösungen zum Verkauf oder zur Miete zu finden, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Folgen Sie uns auch auf Facebook und Instagram, um über die neuesten Nachrichten des Immobilienmarktes informiert zu bleiben.

Maison indépendante avec terrain et source privée à Luserna San Giovanni
Zone Mugniva. À environ 10 minutes en voiture du centre de Luserna San Giovanni, nous proposons à la vente une maison indépendante avec cour, terrain en terrasse et boisé de plus de 8.800 m2 et source privée. La propriété est située à environ 700 mètres d’altitude, dans un endroit calme et verdoyant avec une exposition nord/est. L’accès se fait par route goudronnée, sauf les derniers 100 mètres de terre. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée par un couloir et une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche. Par un escalier intérieur en bois on accède à l’étage supérieur, où se développe la partie habitable composée de cuisine avec sortie sur le balcon, salle à manger, salon et chambre double, également avec balcon. La propriété est en bon état de conservation. Les fenêtres sont en bois avec un seul verre et le toit est en bon état. La maison est desservie à la fois par une source privée et un aqueduc public, tandis que le déchargement se fait par une fosse biologique avec un puits perdant de construction ancienne. Le chauffage est autonome grâce à des radiateurs alimentés par une chaudière à bois, avec le soutien de poêles présents dans la cuisine et la salle à manger. L’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière électrique, également reliée à la chaudière à bois. Au rez-de-chaussée, il y a également plusieurs locaux accessoires, dont deux caves, la salle des chaudières, un local de stockage à l’arrière de la maison et un entrepôt séparé du bâtiment principal. La propriété est complétée par une cour, une source privée et un terrain de plus de 8 800 m2, en partie en terrasse et en partie boisé. Cette solution est idéale comme résidence secondaire pour ceux qui veulent une maison entourée par la nature, mais peut également être considérée comme une première maison grâce à sa proximité de la route publique et du centre-ville. Contactez-nous au 0121/900990 ou au 345/5233590 pour recevoir plus d’informations ou prendre rendez-vous. Visitez le site UNICASE pour trouver de nombreuses autres solutions en vente ou en location adaptées à vos besoins. Suivez-nous également sur Facebook et Instagram pour rester informé des nouvelles du marché de l’immobilier.

Casa independiente con terreno y fuente privada en Luserna San Giovanni
Zona Mugniva. A unos 10 minutos en coche del centro de Luserna San Giovanni, ofrecemos a la venta casa independiente con patio, terreno terrazado y arbolado de más de 8.800 metros cuadrados y fuente privada. La propiedad se encuentra a unos 700 metros de altitud, en una zona tranquila y verde con exposición norte/ este. El acceso es por carretera asfaltada, excepto los últimos 100 metros de tierra. La casa se distribuye en dos niveles. En la planta baja encontramos el vestíbulo de entrada y un gran baño con ventana, completo con bañera y ducha. A través de una escalera interior de madera se accede a la planta superior, donde se desarrolla la parte del hogar que consta de cocina con salida al balcón, comedor, sala de estar y dormitorio doble, también con balcón. El inmueble se presenta en buen estado de conservación. Las ventanas son de madera con un solo cristal y el techo está en buenas condiciones. La casa está servida tanto por una fuente privada como por un acueducto público, mientras que el vertido se realiza a través de una fosa biológica con un pozo perdedor de construcción antigua. La calefacción es autónoma mediante radiadores alimentados por caldera de leña, con el apoyo de estufas presentes en la cocina y en el comedor. El agua caliente sanitaria es producida por una caldera eléctrica, también conectada a la caldera de leña. En la planta baja también hay varios locales accesorios, incluyendo dos bodegas, el cuarto de calderas, un depósito situado en la parte trasera de la vivienda y un almacén separado del edificio principal. Completan la propiedad el patio, el manantial privado y el terreno de más de 8.800 metros cuadrados, parcialmente en terrazas y parcialmente arbolado. Esta solución es ideal como segunda casa para aquellos que desean una vivienda rodeada de naturaleza, pero también se puede evaluar como primera casa debido a su proximidad a la carretera pública y al centro del pueblo. Contáctenos al 0121/900990 o al 345/5233590 para recibir más información o concertar una cita de visita. Visite el sitio web de UNICASE para encontrar muchas otras soluciones en venta o en alquiler adaptadas a sus necesidades. Síguenos también en Facebook e Instagram para estar siempre al día de las novedades del mercado inmobiliario.