Casale / Cascina in vendita in località Rocca Cordera 3, Luserna San Giovanni

Farmhouse for sale in Rocca Cordera 3, Luserna San Giovanni
Are you looking for a property to renovate that combines the charm of tradition with a breathtaking view? This portion of rustic is the opportunity for you. Surrounded by greenery and in a panoramic position, the house is spread over approximately 200 m², with a plot of approximately 5,000 m² (see attached map extract). Here, the tranquillity of the hill and the lovely landscape provide you with a unique life experience, away from the daily chaos. The rustic house, built with authentic materials, retains all its traditional character. The Luserna stones for the roof and the wooden beams that cross the ceilings are distinctive elements that tell the story of the place. These details are a perfect base on which to work to bring this home back to life, keeping its charm intact. The building, free on three sides, is spread over several levels. In the basement we find a large clearing, a cellar and a woodshed, which offer useful spaces for tools, wines or wood. On the mezzanine floor there is a second cellar, a bathroom, two bedrooms, an eviction room, a pantry and a kitchen, as well as a balcony that offers a truly unique view. Going up to the upper floors, the first and second floors offer additional space with an attic and storage room. A large open porch completes the offer, which can be transformed into a relaxation corner or an outdoor area, thus increasing the possibilities for customizing the house. Each floor represents a blank canvas ready to be designed according to your tastes (see attached plans). It should be noted that this building, being adjacent to another property, has a common passage corridor between the two homes. Although connected to the electricity grid, the house is not yet connected to the municipal aqueduct (but the connection is nearby) nor to the wastewater system. Furthermore, the area is not served by public sewerage and there are no private springs on the property. The surrounding land, approximately 5,000 m², is a steep meadow used for grazing, which integrates perfectly with the surrounding natural environment and is located upstream of the building. (Attention! look carefully at the aerial images) This portion of the farmhouse, with its priceless view, original materials and ample space available, is the ideal solution for those who want a home to personalize and renovate, keeping its rustic and historic charm alive. A rare opportunity for those seeking tranquility, contact with nature and, at the same time, infinite potential to create a unique and special home.

Landhaus/ Bauernhaus zum verkauf in Rocca Cordera 3, Luserna San Giovanni
Sie suchen eine renovierungsbedürftige Immobilie, die den Charme der Tradition mit einer atemberaubenden Aussicht verbindet? Diese rustikale Portion ist die richtige Gelegenheit für Sie. Umgeben von viel Grün und in einer panoramischen Lage, das Haus erstreckt sich über ca. 200 m 2, mit einem Grundstück von etwa 5.000 m2 (siehe beigefügte Kartenauszug). Hier bieten Ihnen die Ruhe des Hügels und die bezaubernde Landschaft ein einzigartiges Lebenserlebnis, fernab vom Alltagsstress. Das rustikale, aus authentischen Materialien gebaute Haus bewahrt den traditionellen Charakter. Die Steine von Luserna für das Dach und die Holzbalken, die durch die Decken gehen, sind markante Elemente, die die Geschichte des Ortes erzählen. Diese Details sind eine perfekte Grundlage, um dieses Haus wieder zum Leben zu erwecken und seinen Charme beizubehalten. Das Gebäude ist auf drei Seiten frei und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Schuppen, ein Keller und eine Holzscheune, die nützliche Räume für Werkzeug, Wein oder Holz bieten. Im Hochgeschoss gibt es einen zweiten Keller, ein Badezimmer, zwei Zimmer, eine Räumung, eine Speisekammer und eine Küche sowie einen Balkon, der einen wirklich einzigartigen Blick bietet. In den oberen Etagen bieten die erste und zweite Etage zusätzlichen Platz mit einem Dachboden und einem Abstellraum. Eine große offene Veranda rundet das Angebot ab, die in eine Ecke zum Entspannen oder in einen Bereich zum Leben im Freien umgewandelt werden kann und somit die Möglichkeiten der Personalisierung des Hauses erhöht. Jede Ebene stellt eine leere Leinwand bereit, die nach Ihrem Geschmack entworfen werden kann (siehe beigefügte Grundrisse). Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Gebäude, das an ein anderes Grundstück angrenzt, einen gemeinsamen Durchgangsgang zwischen den beiden Häusern hat. Obwohl das Haus an das Stromnetz angeschlossen ist, ist es noch nicht an die kommunale Wasserleitung (aber der Anschluss befindet sich in der Nähe) oder an das Abwassersystem angeschlossen. Darüber hinaus ist das Gebiet nicht von der öffentlichen Kanalisation bedient und es gibt keine privaten Quellen auf dem Grundstück. Das umliegende Gelände von ca. 5.000 m2 ist eine steile Wiese für die Weidewirtschaft, die sich perfekt in die natürliche Umgebung integriert und oberhalb des Gebäudes liegt. (Achtung! schaut euch die Luftaufnahmen an!) Dieser Teil des Bauernhauses mit seiner unbezahlbaren Aussicht, den ursprünglichen Materialien und dem großen verfügbaren Platz ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus personalisieren und renovieren möchten, wobei sein rustikaler und historischer Charme lebendig bleibt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Kontakt mit der Natur und gleichzeitig unendliches Potenzial suchen, um ein einzigartiges und besonderes Zuhause zu schaffen.

Maison / ferme à vendre dans la localité de Rocca Cordera 3, Luserna San Giovanni
Vous cherchez une propriété à rénover qui combine le charme de la tradition avec une vue imprenable? Cette portion rustique est l’opportunité pour vous. Entourée de verdure et dans une position panoramique, la maison s’étend sur environ 200 m 2, avec un terrain d’environ 5.000 m2 (voir extrait de carte ci-joint). Ici, la tranquillité de la colline et le paysage enchanteur vous offrent une expérience de vie unique, loin du chaos quotidien. Le rustique, construit avec des matériaux authentiques, conserve tout son caractère traditionnel. Les pierres de Luserna pour le toit et les poutres en bois qui traversent les plafonds sont des éléments distinctifs qui racontent l’histoire du lieu. Ces détails sont une base parfaite sur laquelle travailler pour redonner vie à cette demeure tout en conservant son charme intact. Le bâtiment, libre sur trois côtés, se développe sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, nous trouvons un grand déblayage, une cave et un bûcher, qui offrent des espaces utiles pour les outils, le vin ou le bois. Au rez-de-chaussée il y a une deuxième cave, une salle de bains, deux chambres, un dégagement, un cellier et une cuisine, ainsi qu’un balcon qui offre une vue vraiment unique. En montant aux étages supérieurs, le premier et le deuxième étage offrent un espace supplémentaire avec un grenier et une salle de stockage. Un grand porche ouvert complète l’offre, qui peut être transformé en un coin de détente ou en une zone à vivre en plein air, augmentant ainsi les possibilités de personnalisation de la maison. Chaque plan représente une toile blanche prête à être dessinée selon vos goûts (voir plans joints). Il est à noter que ce bâtiment étant adjacent à une autre propriété a un couloir de passage commun entre les deux maisons. Bien que la maison soit raccordée au réseau électrique, elle n’est pas encore connectée à l’aqueduc municipal (mais le raccord est à proximité) ni au système d’évacuation des eaux usées. En outre, la zone n’est pas desservie par les égouts publics et il n’y a pas de sources privées sur la propriété. Le terrain environnant, d’environ 5.000 m 2, est une pelouse escarpée à usage de pâturage, qui s’intègre parfaitement avec l’environnement naturel environnant et se trouve en amont du bâtiment. (Attention! regardez attentivement les images aériennes) Cette partie de la ferme, avec sa vue inestimable, les matériaux originaux et le grand espace disponible, est la solution idéale pour ceux qui veulent une maison à personnaliser et à rénover, en gardant son charme rustique et historique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et, en même temps, un potentiel infini pour créer une demeure unique et spéciale.

Casa de campo/ granja en venta en la localidad Rocca Cordera 3, Luserna San Giovanni
Está buscando una propiedad para renovar que combine el encanto de la tradición con unas vistas impresionantes? Esta porción rústica es la oportunidad para ti. Inmerso en el verde y en una posición panorámica, la casa se extiende sobre unos 200 m 2, con un terreno de unos 5.000 m2 (ver extracto del mapa adjunto). Aquí, la tranquilidad de la colina y el paisaje encantador le ofrecen una experiencia de vida única, lejos del caos diario. El rústico, construido con materiales auténticos, conserva todo su carácter tradicional. Las piedras de Luserna para el techo y las vigas de madera que atraviesan los techos son elementos distintivos que cuentan la historia del lugar. Estos detalles son una base perfecta sobre la que trabajar para dar nueva vida a esta vivienda, manteniendo intacto su encanto. El edificio, libre en tres lados, se desarrolla en varios niveles. En el sótano encontramos un amplio trastero, una bodega y una leñera, que ofrecen espacios útiles para herramientas, vinos o madera. En la planta alta hay una segunda bodega, un baño, dos habitaciones, una limpieza, una despensa y una cocina, así como un balcón que ofrece una vista realmente única. Subiendo a los pisos superiores, el primer y segundo piso ofrecen espacio adicional con un ático y un trastero. Un amplio porche abierto completa la oferta, transformable en un rincón de relax o en una zona para vivir al aire libre, aumentando así las posibilidades de personalización del hogar. Cada plano representa un lienzo en blanco listo para ser dibujado a tu gusto (ver planos adjuntos). Tenga en cuenta que dicho edificio, al estar contiguo a otra propiedad, tiene un pasillo de paso común entre las dos viviendas. Aunque la casa está conectada a la red eléctrica, aún no está conectada al acueducto municipal (pero el enchufe está cerca) ni al sistema de desagüe. Además, la zona no tiene alcantarillado público y no hay manantiales privados en la propiedad. El terreno circundante, de unos 5.000 m 2, es un prado empinado para uso pastizal, que se integra perfectamente con el entorno natural circundante y está situado aguas arriba del edificio. (¡Cuidado! mira atentamente las imágenes aéreas) Esta parte de la casa, con su vista inestimable, los materiales originales y el amplio espacio disponible, es la solución ideal para aquellos que desean una casa para personalizar y renovar, manteniendo vivo su encanto rústico e histórico. Una oportunidad rara para aquellos que buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y, al mismo tiempo, infinitas posibilidades para crear un hogar único y especial.