Farigliano - Intero stabile storico con 3 unità abitative e accessori

Farigliano - Entire historic building with 3 residential units and accessories
Farigliano (CN) – Historic Center. Entire historic building from the 18th century – Entire building with 3 residential units, garages and cellars. In the heart of the historic center of Farigliano, a characteristic Langhe village located at approximately 250 meters above sea level, we offer for sale a complete 18th-century building with an internal courtyard and featuring original architectural elements. The building extends over three floors above ground and is composed of three apartments as well as accessories and appurtenances. Internal composition Apartment 1 – First Floor. - entrance on hallway. - kitchen. - two large rooms. - small service. Presence of original architectural elements: loggia, cross and barrel vaults, Roman tiles. Status: habitable, last interventions years ’70–’80. Apartment 2 – Second Floor. - entrance hall. - kitchen. - two rooms. - bathroom. - additional room with independent access from the stairwell. Status: To be completely restructured. Apartment 3 – First and Second Floor (duplex). - First floor: kitchen, living room, bathroom. - Second floor: two rooms. Status: habitable, last interventions years ’70–’80. Appurtenances. - garage for a car. - second garage suitable for motorcycles or small vehicles. - 5 cellars. - technical room. - small private area ideal for an outdoor area. Plants and structure. Apartments 1 and 3 equipped with methane gas heating via a single boiler. Covers largely redone about 10 years ago. Manufactured overall in good structural condition. Adjacent portion not for sale (but with right of way on the steps) in a state of disrepair, with roof to be redone. Potential. Thanks to its central location, the authenticity of the property, and the presence of multiple units, the solution lends itself to: - residential investment; - construction of a hospitality facility or guesthouse; - renovation project aimed at enhancing its historical value. Context. Farigliano is located a few kilometers from Dogliani, Barolo, and the main food and wine itineraries of the Langhe, a UNESCO area experiencing strong growth for cultural and slow tourism.

Farigliano - Ganze historische Gebäude mit 3 Wohneinheiten und Zubehör
Farigliano (CN) - Altstadt Gesamtes historisches Gebäude aus dem Jahr 1700 - Ganzes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, Garagen und Kellern Im Herzen des historischen Zentrums von Farigliano, einem charakteristischen Dorf in den Langhe auf etwa 250 m ü.d.M., bieten wir zum Verkauf ein ganzes Gebäude aus dem achtzehnten Jahrhundert mit Innenhof und original architektonischen Elementen an. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und besteht aus drei Wohneinheiten sowie Zubehör und Pertinenzen. Interne Zusammensetzung Wohnung 1 - Erster Stock - Eintritt nach Vereinbarung - Küche - zwei große Zimmer - kleiner Service Vorhandensein von originalen architektonischen Elementen: Loggia, Kreuzgewölbe und Tonfassaden, römische Kuppeln Zustand: bewohnbar, letzte Maßnahmen in den 70er und 80er Jahren Wohnung 2 - Zweiter Stock - Eingang - Küche - zwei Zimmer - Bad - zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang vom Treppenhaus Zustand: vollständig zu renovieren Wohnung 3 - 1. und 2. Stock (Duplex) - Erster Stock: Küche, Wohnzimmer, Bad - Zweiter Stock: zwei Zimmer Zustand: bewohnbar, letzte Maßnahmen in den 70er und 80er Jahren Relevanz - Garage für ein Kraftfahrzeug - zweite Garage, geeignet für Motorrad oder kleine Fahrzeuge - 5 Weinkeller - Technikraum - kleiner privater Bereich, ideal für einen Außenbereich Einrichtungen und Struktur Wohnungen 1 und 3 mit Erdgasheizung durch einen einzigen Kessel Dächer, die vor etwa 10 Jahren großteils umgebaut wurden Insgesamt in gutem strukturellen Zustand gebaut Angrenzender Teil, der nicht zum Verkauf steht (aber mit Durchgangsrecht auf der Treppe), in einem heruntergekommenen Zustand, mit neu zu bauendem Dach Potenzial Dank der zentralen Lage, der Authentizität der Immobilie und dem Vorhandensein mehrerer Einheiten eignet sich die Lösung für: - Wohninvestitionen - Bau von Unterkünften oder Pensionen - Umstrukturierungsprojekt zur historischen Aufwertung Kontext Farigliano liegt nur wenige Kilometer von Dogliani, Barolo und den wichtigsten Weinrouten der Langhe entfernt, einem UNESCO-Gebiet mit starkem Wachstum für den kulturellen und langsamen Tourismus.

Farigliano - Immeuble historique avec 3 unités et accessoires
Farigliano (CN) - Centre historique Ensemble de bâtiment historique du 1700 - Ensemble de 3 unités d’habitation, garages et caves Au cœur du centre historique de Farigliano, village caractéristique des Langhe situé à environ 250 m d’altitude, nous proposons à la vente immeuble entier du XVIIIe siècle doté d’une cour intérieure et caractérisé par des éléments architecturaux originaux. Le bâtiment est réparti sur trois étages hors sol et se compose de trois logements ainsi que d’accessoires et pertinences. Composition interne Appartement 1 - Premier étage - entrée sous réserve de non-engagement - cuisine - deux chambres de grande taille - petit service Présence d’éléments architecturaux originaux : loggia, voûtes croisées et en tonneau, tomes romaines État : habitable, dernières interventions années 70-80 Appartement 2 - Deuxième étage - entrée - cuisine - deux chambres - salle de bain - chambre supplémentaire avec accès indépendant depuis l’escalier État : à restructurer intégralement Appartement 3 - Premier et Deuxième étage (duplex) - Premier étage : cuisine, salon, salle de bain - Deuxième étage : deux chambres État : habitable, dernières interventions années 70-80 Pertinence - garage pour une voiture - deuxième garage adapté à la moto ou petit véhicule - 5 caves - local technique - petit espace privé idéal pour une zone extérieure Installations et structure Appartements 1 et 3 équipés de chauffage au gaz méthane par une seule chaudière Couvertures en grande partie refaites il y a environ 10 ans Construit dans l’ensemble en bon état structurel Portion adjacente non objet de vente (mais avec droit de passage sur l’escalier) en état de dégradation, avec toit à refaire Potentiel Grâce à la position centrale, à l’authenticité du bien et à la présence de plusieurs unités, la solution se prête à : - investissement résidentiel - Réalisation d’une structure hôtelière ou de chambres d’hôtes - projet de restructuration visant à la valorisation historique Contexte Farigliano se trouve à quelques kilomètres de Dogliani, Barolo et des principaux itinéraires œnologiques et gastronomiques des Langhe, zone UNESCO en forte croissance pour le tourisme culturel et lent.

Farigliano - Edificio histórico completo con 3 unidades y accesorios
Farigliano (CN) - Centro histórico Todo el edificio histórico de 1700 - Toda la construcción con 3 unidades de vivienda, garajes y bodegas En el corazón del centro histórico de Farigliano, característico pueblo de las Langhe situado a unos 250 m sobre el nivel del mar, ofrecemos para la venta edificio completo del siglo XVIII con patio interior y caracterizado por elementos arquitectónicos originales. El edificio se desarrolla en tres pisos sobre tierra y está compuesto por tres alojamientos además de accesorios y pertinencias. Composición interna Apartamento 1 - Primera planta - entrada con compromiso - cocina - dos habitaciones de grandes dimensiones - pequeño servicio Presencia de elementos arquitectónicos originales: bóveda, bóvedas cruzadas y en barril, cúspides romanos Estado: habitable, últimas intervenciones años 70-80 Apartamento 2 - Segundo piso - entrada - cocina - dos habitaciones - baño - otra habitación con acceso independiente desde la escalera Estado: a reestructurar íntegramente Apartamento 3 - Primera y segunda planta (dúplex) - Primera planta: cocina, sala de estar, baño - Segundo piso: dos habitaciones Estado: habitable, últimas intervenciones años 70-80 Pertinencia - Garaje para un automóvil - segundo garaje adecuado para moto o pequeño vehículo - 5 bodegas - local técnico - pequeña área privada ideal para una zona al aire libre Instalaciones y estructura Apartamentos 1 y 3 equipados con calefacción de gas metano a través de una única caldera Coberturas en gran parte reconstruidas hace unos 10 años Construido en general en buenas condiciones estructurales Porción adyacente no objeto de venta (pero con derecho de paso sobre la escalera) en estado de degradación, con techo a rehacer Potencial Gracias a la ubicación central, la autenticidad del inmueble y la presencia de varias unidades, la solución se presta a: - inversión residencial - Construcción de alojamiento o habitaciones - Proyecto de reestructuración para la valorización histórica Contexto Farigliano se encuentra a pocos kilómetros de Dogliani, Barolo y de las principales rutas enogastronómicas de las Langhe, área UNESCO en fuerte crecimiento para el turismo cultural y lento.